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아파트 빌라 단독주택 등을 구입할 때 담보대출을 받는 것이 보편적입니다. 주택가격 자체가 워낙에 높은데다가 이돈저돈 다 끌어모았다가 내집 마련을 하다보면 수중에 남는 돈이 하나도 없어 생활자체가 어렵기 때문입니다. 담보대출은 금액 자체도 억단위로 크고 10년 이상의 장기로 끌고가는 상품이라 대출금리 대출한도 상환방법 등을 꼼꼼히 살펴보고 신청해야 합니다. 금일은 1금융권 신한은행에서 신청할 수 있는 아파트담보대출에 대해 알아볼게요.
신한은행 아파트담보대출조건
대출한도 : 최대 5억원
신한은행 아파트대출은 담보가 되는 아파트금액에 주택담보대출 가능한도율에 따라 대출금액이 적용됩니다. 금액상 최대 5억원까지 가능한데 한도율은 담보종류별 대출기간별 지역별로 차등 적용되며 최대 70%까지 가능합니다.
대출기간 : 10년 ~ 30년
상환방법 : 분할상환
신한 아파트담보대출상품은 최장 30년까지 이용할 수 있습니다. 원금상환없이 이자만 납부하는 거치기간은 최대 10년까지로 대출기간의 1/10 범위내에서 설정할 수 있습니다. 대출기간이 만료되더라도 신한은행 심사를 통해 연기도 가능합니다.
중도상환수수료
최초 대출계약시 약속한 대출기간 전에 원금을 상환하면 조기상환수수료가 부과됩니다. 중도상환금액×중도상환해약금률(1.4%)×대출잔여일수/대출기간으로 계산되죠. 다만, 대출기간 3년 초과시에는 상환수수료가 면제됩니다.
예를 들어, 12개월 대출기간으로 대출실행후 3개월이 지난후 원금 일부인 500만원 상환시, 5,000,000×1.4%×3개월/12개월=17,500원이 부과됩니다.
대출대상
1. kb시세 조회가능 아파트
2. 만 19세 이상 소득증빙 가능한 개인
3. 신한은행 심사기준 총족하는 분
대출금리 : 최저 3%대
신한 아파트담보대출금리는 6개월 5년 변동금리에 우대금리 최대 1.1% 반영되어 3%대에서 4%대로 형성됩니다.
우대금리 : 최대 1.1%
1. 아파트 관리비 혹은 공과금 자동이체시 0.1%
2. 신한은행 예적금 일정금액 이상 보유시 0.1%
3. 인터넷, 모바일뱅킹 등 이체거래시 0.1%
4. 신한카드 이용시 0.2% (체크카드는 0.1%)
5. 신한은행 급여이체 혹은 마이샵케어서비스 이용시 0.3%
6. 부동산 전자계약시 0.2%
7. ltv 60%이하 + DSR 80% 이하시 0.1%
위의 항목 1에서 5까지는 거래실적에 따라 최대 0.8% 우대금리가 적용되며 거래실적 우대금리는 3개월간 유지되다가 1개월 단위로 자동체크되어 충족여부 따라 달라질 수 있습니다.
모바일 영업점 인터넷을 통해 대출신청이 가능한 신한은행 아파트담보대출조건에 대한 리뷰였습니다.
자신의 재정상황을 고려하여 변동금리로 받을지 고정금리로 받을지 그리고 대출기간은 어느 정도로 설정할지 대출한도는 얼마가 적정할지 신중히 결정하시고 상담을 통해 보다 자세한 내용 안내받으시길 바랍니다.
채무상환 유예제도
아무리 어려운 상황이 닥쳐오더라도 다양한 제도를 이용한다면 최소한의 방어는 가능합니다. 채무상환 유예제도가 바로 그중 하나죠. 만약 다니던 직장을 그만두던가, 하던 사업을 접거나 휴업 질병 상해 재해 등 재무적인 어려움을 갑작스레 겪는다면 기존 대출상환을 유예할 수 있습니다.
구체적으로 1주택자의 담보대출의 경우 주택가격 6억원 이하, 신용대출금액 1억원 이하, 전세보증금 4억원 이하의 대출원금 상환 중 위와 같은 사유가 발생한다면 주택담보대출은 최대 3년, 신용대출은 최대 1년간 원금상환을 일시 중지할 수 있죠. 이러한 제도는 제1금융권에서 시작되었고 제2금융권으로도 확대되오니 대출원금상환 어려운 상황이 닥친다면 해당 금융기관에서 문의해보시길 바랍니다.