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우리나라 주거형태는 크게 3가지로 분류합니다. 자가, 전세 그리고 월세 최근 몇년간 자가 비율은 줄어든 반면 월세 비율은 늘어나고 있는데 전세 제도는 꾸준한 비율을 보이고 있다고 합니다. 1~2인 가구수가 늘어나면서 소형 주택의 선호도가 높아지고 월세 주거를 선호하는 분들도 늘어나고 있다네요. 하지만 아직도 중장년층은 임차시 월세보다는 전세 제도를 활용하시는 분들이 많은데 금일은 기업은행 스마트폰 전용 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다.
기업은행 아이원 직장인전세대출
IBK기업은행 아이원(i-ONE) 모바일뱅크를 이용한 직장인전세대출은 영업점 방문이 어려운 바쁜 직장인들을 대상으로 합니다. 무방문 전세대출로 최대 5억원까지 서류도 간편하게 제출이 가능한데 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.
대출한도 : 500만원 ~ 5억원
IBK 아이원 전세대출은 최소 대출한도 500만원에서 최대 5억원까지 임차보증금의 80% 범위내에서 결정됩니다. 다만, 대출한도는 개인신용등급, 전세보증금 규모 등에 따라 차등적으로 적용됩니다.
대출기간 : 3개월 ~ 3년
상환방법 : 만기일시상환
전세대출기간은 최장 3년이며 대출 이용하는 동안은 이자만 납부하시다가 만기에 원금을 모두 상환하는 상품입니다. 대출만기일은 임대차계약서상 만료일과 동일해야하며 중도에 대출상환시 수수료가 부과됩니다.
대출대상자
부동산 중개업소를 통해 전세계약을 체결 후 신규 임차자금이 필요한 3개월 이상 재직 중인 직장인이라며 IBK전세대출 신청가능합니다. 스마트폰 전용 대출상품이기에 본인 명의 휴대폰으로 신청하셔야 합니다.
전세대출금리 : 최저 3%대
기업은행 전세자금대출 신청시 고정금리나 3개월 변동금리 중 선택이 가능합니다. 물론 대출이자는 개인신용등급에 따라 다르게 적용됩니다. 대출금 1억원에 대출기간 2년, 신용등급 6등급을 기준으로 고정금리의 경우 3.84%에서 4.24%대 금리로 홈피에 개재되어 있어요.
현재 다니고 있는 회사가 중소기업이면서 기업은행과 거래 중이라면 0.1% 금리 우대도 가능합니다. 이외 신용(체크)카드 실적, 급여이체, 제세공과금 이체, 적립식예금, 주택청약종합저축 등 실적에 따라 최대 0.3% 금리 혜택도 보실 수 있습니다.
다만, 대출상환시 연체된다면 가산금리가 3%이며 최고 지연배상금률은 연 11%입니다. 연체는 금리 인상은 물론 개인신용등급에도 악영향을 미치니 최초 대출신청시 신중하게 대출한도 대출기간 등을 결정하시길 바랍니다.
대출신청방법
스마트폰 전용 전세대출이기에 24시간 언제나 자신의 휴대폰을 통해 대출가능금액과 예상금리를 확인할 수 있으며 잔금지급일로부터 최대 1달 전부터 최소 10영업일 전에 바로 대출신청도 가능합니다.
필요서류
전세계약서 계약금 5% 이상 지급한 영수증 등 대출에 필요한 서류들은 스마트폰으로 간편히 사진 찍어서 전송가능하며 대출승인이 나면 잔금지급일에 임대인 계좌로 대출금이 입금됩니다. 다만, 아이원 전세대출은 금리인하요구권 대상에서 제외되니 참고하세요.
참고로 금리인하요구권이란 대출실행 이후 신청자의 직장에서 승진, 연봉상승, 이직 등 개인신용등급의 향상하는 사실이 발생하면 증빙자료로 해당 은행에 금리를 인하해달라고 요구하는 권리입니다.
인지세 등 수수료
인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금이 인지세로 은행과 신청자가 반반씩 부담하게 됩니다.
대출금액 5,000만원 이하 : 비과세
5,000만원 초과 1억원 이하 : 70,000원
1억 초과 10억원 이하 : 150,000원
예를 들어 기업은행 전세대출로 최대 5억원을 대출받았다면 은행과 고객은 각각 75,000원의 인지세가 부과됩니다. 이외 질권설정통지 수수료 3만원이 부과되니 참고하세요.
그밖에 문의사항은 IBK고객센터 1566-2566을 이용해보세요. 원하시는 대출금액 대출금리 받으시고 전세계약하시는데 도움되는 상품이 되기를 바랍니다.